Si certains entrepreneurs ont la possibilité d’exercer leur activité au sein de leur domicile, d’autres ont recours au bail commercial. Cependant, il peut être intéressant d’envisager l’acquisition de son local professionnel, notamment par la création d’une SCI à Perpignan. Aujourd’hui, nous allons vous conseiller afin que vous puissiez capitaliser sur votre activité.
Le bon moment pour investir dans un local commercial sur Perpignan
Si l’achat d’un local professionnel ne doit pas être une priorité pour l’entrepreneur, cela devient particulièrement adapté dès lors que votre entreprise est stable et que vous possédez une visibilité sur le long terme. À contrario, si vous êtes en période de croissance et que vous êtes amenés à changer régulièrement de locaux, cela peut s’avérer couteux.
Les avantages à l’acquisition de son local commercial sur Perpignan
Dans le cas où votre situation économique est stable, alors pourquoi ne pas envisager d’acheter les murs de votre commerce ou de votre entreprise ? En effet si vous êtes locataire, vous réglez un loyer chaque mois qui constitue une forme de fonds perdus. Si vous devenez propriétaire, vous allez pouvoir emprunter avec des taux, qui aujourd’hui sont particulièrement bas. Certes, cela demande un effort financier, mais cette charge vous permettra d’acquérir ces murs, et surtout, vous fera capitaliser votre patrimoine.
Autre avantage, fiscalement, l’achat du local commercial permet de déduire une grande partie des dépenses occasionnées (amortissement du bâtiment, intérêts d’emprunt, assurance, entretien et réparation). Vous réduisez ainsi le bénéfice et en conséquence l’impôt sur les sociétés.
L’achat du local commercial constitue une décision astucieuse car il accroit la valeur globale de l’entreprise, ou de celui-ci de l’entrepreneur lorsqu’il achète en nom propre (par le biais de la création d’une SCI à Perpignan), contrairement à la location dont les montants payés servent simplement à disposer d’un droit temporaire de jouissance.
Création d’une SCI à Perpignan avec notre cabinet comptable de Perpignan
En conclusion, si vous envisagez l’acquisition de votre local professionnel plutôt que de le louer, il faut réfléchir à la stratégie d’achat : achat du local en nom propre, constitution d’une SCI ou achat par l’entreprise. Le cabinet Rabetllat, expert en investissement immobilier et en accompagnement de création d’entreprise sur Perpignan saura vous guider de façon à ce que vous puissiez définir la meilleure option.
